ERDING STADT
ERDING STADT
ELEGANT UND GROßZÜGIG WOHNEN IN ERDINGER BESTLAGE
Die Neubau-Doppelhaushälfte wird im Jahr 2022/2023 auf einem ca. 324,00 m² großen und real geteilten Grundstück in idealer Westausrichtung in Erding entstehen. Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus exklusiven Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Die Wohnlage ist als sehr gehoben und ruhig zu bezeichnen.
Diese einzigartige Walmdach-Doppelhaushälfte verfügt über ein exzellentes Raumprogramm mit 4 Zimmer, einem großen exklusiven Tageslichtbad und über eine Wohnfläche von ca. 140,80 m².
Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 4,93 m² großen und sehr hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,73 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 56,67 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich stellt zugleich das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie dar.
HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN
Hier finden eine große Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein großer Esstisch mit ca. 8-10 Sitzplätzen, ein großer Couchbereich und ein Kaminofen ihren Platz. Ein perfekt in den Raum integrierter und sehr edler Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für wohltuende Wärme und bietet mit seinen Sichtfenstern wunderschöne Lagerfeuerromantik.
Zur Wahl stehen Ihnen die beiden Kaminöfen der Firma Plewa Modell Panorama und der Firma Nordpeis Modell WE Wand.
Dem Küchenbereich ist eine separate und ca. 3,09 m² große Speisekammer angegliedert.
Vom Wohnbereich aus gelangt man durch ein großes Glastürelement auf die ca. 31,61 m² große Westterrasse und in den schön gestalteten Garten.
Über eine moderne Echtholztreppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss besteht aus einem ca. 17,53 m² großen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich, zwei großen Kinderzimmer mit den Größen von ca. 13,80 m² und ca. 11,90 m², einem großen Flur und einem ca. 12,81 m² großen Badezimmer.
CHARMANT UND MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
Das exklusive Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine begehbare Dusche, einen schönen Doppelwaschtisch, einen Wäscheabwurfschacht und ein separiertes WC. Drei große Fenster sorgen auch hier für perfekte Lichtverhältnisse.
Eine Raumhöhe von ca. 4,40 Meter im Firstbereich verleihen dieser Wohnebene ein ganz besonderes Wohnflair.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Kellerräume mit den Größen von ca. 37,97 m² und ca. 11,15 m² und der ca. 12,90 m² große Wasch-und Technikraum. Dieser Raum verfügt über ein Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen werden aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen sein.
Eine Einzelgarage mit Satteldach, ein Carport und ein Stellplatz komplettieren dieses einzigartige Angebot.
// ZUHAUSE IST NICHT EINFACH NUR EIN ORT.
ZUHAUSE IST EIN GANZ BESONDERES GEFÜHL.//
Werfen Sie einen Blick auf unsere Eingabepläne und lassen Sie sich von möglichen Einrichtungsbeispielen inspirieren. Ihr Zuhause können wir selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisieren.
